Таиланд и Кипр выбирают разные по складу покупатели, но нередко сравнивают их напрямую. Коротко так: Кипр берут ради вида на жительство в Евросоюзе и спокойной средиземноморской жизни, а Таиланд ради более низкого входа, высокой курортной доходности и тёплого моря круглый год. Порог входа на Кипре выше, около 300 тысяч евро, а программа вида на жительство стартует примерно от 300 тысяч. Разберём по пунктам, что вы получаете за деньги в каждой стране.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Цены, налоги, визовые пороги и курсы валют в разных странах меняются, поэтому перед сделкой проверяйте актуальные условия и советуйтесь со специалистом.
Таиланд или Кипр: сколько стоит вход
Порог входа в Таиланде ниже. Кондо на Пхукете начинаются примерно от 100 тысяч долларов, а на Кипре ходовые объекты держатся от 250-300 тысяч евро, вид на жительство привязан к покупке примерно от 300 тысяч.
Деньги на входе сразу разводят аудиторию. На Пхукете за 100-200 тысяч долларов покупают студию или кондо у моря, ведь это рабочий бюджет для старта. На Кипре ценник заметно выше: пригодные для сдачи квартиры стартуют ориентировочно от 250-300 тысяч евро, а программа вида на жительство за инвестиции привязана к покупке жилья примерно от 300 тысяч евро. При этом на Кипре иностранец покупает недвижимость в полную собственность без квот, тогда как в Таиланде для кондо действует ограничение в 49 процентов площадей здания для иностранцев.
Получается, что Кипр это более дорогой вход ради европейского статуса, а Таиланд более доступная покупка ради жизни и дохода у тропического моря.
Что с видом на жительство и налогами
Кипр даёт вид на жительство за покупку недвижимости и статус внутри Евросоюза. Таиланд вида на жительство за квартиру не даёт, но открывает длинные визы. Доходность аренды на Кипре 4-5 процентов, на Пхукете 6-15 в валюте.
Главный аргумент Кипра это статус. Что он даёт и чем отвечает Таиланд:
- Кипр: вид на жительство за покупку жилья примерно от 300 тысяч евро, доступ к размеренной жизни в Евросоюзе, доходность аренды ориентировочно 4-5 процентов годовых.
- Таиланд: вида на жительство за покупку нет, но есть длинные визы под удалёнку, пенсию и элитные программы, доходность аренды ориентировочно 6-15 процентов в валюте.
- Налоги в обеих странах мягче российских, но конкретные ставки зависят от статуса резидента, ведь это стоит считать индивидуально.
Если цель это легальный статус и перспектива Европы, Кипр отрабатывает задачу напрямую через покупку. Если же важнее доход у моря и более низкий вход, Таиланд даёт более высокий потолок аренды, а вопрос легального проживания решает визой под конкретную ситуацию, а не покупкой метров. Про визовые маршруты Таиланда мы подробно рассказываем на отдельной странице.
Таиланд или Кипр: что с жизнью и климатом
Кипр это средиземноморский климат с прохладной зимой и жизнь в ритме Европы. Таиланд это тропики и тёплое море круглый год с азиатским укладом и сильной русскоязычной средой на Пхукете.
Образ жизни у направлений разный. Кипр это Средиземноморье: мягкое лето, но заметно прохладная и дождливая зима, европейский ритм, английский язык в ходу, близость к Европе. Таиланд это настоящие тропики, где тёплое море доступно круглый год, а высокий сезон на Пхукете длится с ноября по апрель. Азиатский уклад, другая кухня и культура нравятся не всем, зато на Пхукете давно сложилась большая русскоязычная среда: школы, врачи, сервисы и агентства, поэтому адаптация проходит мягче, чем кажется.
По деньгам на повседневную жизнь Таиланд обычно демократичнее Кипра. Выбор между ними это во многом выбор между Европой у прохладного моря и тропиками у тёплого. Обе страны хороши, вопрос в том, какой климат и уклад ближе лично вам.
Кому Таиланд, а кому Кипр
Кипр подходит тем, кому нужен вид на жительство в Евросоюзе и европейский уклад при бюджете от 300 тысяч евро. Таиланд ближе тем, кто хочет тёплое море круглый год, более низкий вход и высокую курортную доходность.
Свести выбор можно так. Кипр это про европейский статус и спокойную средиземноморскую жизнь: вид на жительство за покупку, полная собственность без квот, но высокий порог входа и прохладная зима. Таиланд это про жизнь и доход у тёплого моря: низкий вход, высокий потолок курортной аренды, мягкий климат круглый год и развитая русскоязычная инфраструктура на Пхукете, но без вида на жительство за покупку.
Если во главе угла европейский паспортный вектор, логичнее Кипр. Если важнее доступная покупка у тёплого моря и образ жизни на острове, выбор склоняется к Таиланду. Разобрать конкретные объекты Пхукета под ваш бюджет и цель удобно на бесплатном подборе, с него и стоит начать.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Цены, налоги, визовые пороги и курсы валют в разных странах меняются, поэтому перед сделкой проверяйте актуальные условия и советуйтесь со специалистом.
Главное
Таиланд или Кипр это выбор между тропиками у тёплого моря и Европой у прохладного. Кипр даёт вид на жительство за покупку жилья примерно от 300 тысяч евро, полную собственность без квот и европейский уклад, но вход дорогой и зима прохладная. Таиланд проще по деньгам, кондо на Пхукете начинаются примерно от 100 тысяч долларов, доходность аренды доходит до 15 процентов в валюте, а море тёплое круглый год, зато вида на жительство за покупку нет и действует квота 49 процентов для иностранцев.
Кипр ближе тем, кому нужен статус в Евросоюзе, Таиланд тем, кто хочет доступную покупку и высокую курортную доходность у тёплого моря. Хотите понять, что выгоднее в вашем случае? Закажите бесплатный подбор по объектам Пхукета.
Выбираете между видом на жительство в Европе и жизнью у тёплого моря?
Подберём объекты на Пхукете под ваш бюджет и цель, покажем районы онлайн и поможем с визовым маршрутом и проверкой. Это бесплатно.
